1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
26.8万円/㎡
前年比-1.2%
神戸市垂水区
23.7万円/㎡
前年比+12.5%
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万葉ハイツ舞子
兵庫県神戸市垂水区清水が丘三丁目
山陽本線 / 垂水駅 徒歩32分
1987年築 / 8階建 / 50戸 / RC造
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価格偏差値
57.1
割安
推定相場価格より12.4%割安
相場
628万円
8.6万円/㎡
297
518
738
959
AI査定結果
推定相場価格
628万円
8.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
518万円〜738万円
7.1万円/㎡〜10.2万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.10万円/㎡
推定利回り
15.2%
最終更新日: 2025年12月16日
万葉ハイツ舞子
550万円（7.6万円/㎡）/ 1階 / 72.61㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（7.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて46.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | 500万円 | 6.1万円 | 5階 | 81.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/06 | 550万円 | 7.6万円 | 1階 | 72.61㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/21 | 890万円 | 11.7万円 | 7階 | 75.95㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/16 | 490万円 | 6.5万円 | 3階 | 75.95㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/11/10 | 890万円 | 11.7万円 | 7階 | 75.99㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/10/01 | 560万円 | 7.4万円 | 3階 | 75.95㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/09/26 | 560万円 | 6.9万円 | 5階 | 81.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/15 | 970万円 | 12.8万円 | 7階 | 75.95㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/09 | 1,080万円 | 14.9万円 | 2階 | 72.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/26 | 680万円 | 9.0万円 | 3階 | 75.95㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/03/25 | 990万円 | 13.0万円 | 7階 | 75.95㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/15 | 1,070万円 | 14.1万円 | 7階 | 75.95㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/12 | 1,170万円 | 15.4万円 | 7階 | 75.95㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/05/23 | 580万円 | 8.0万円 | 4階 | 72.61㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/04/09 | 1,490万円 | 20.5万円 | 2階 | 72.61㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/28 | 1,490万円 | 20.5万円 | 2階 | 72.61㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 1,690万円 | 23.3万円 | 2階 | 72.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 1,590万円 | 21.9万円 | 2階 | 72.61㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/02/08 | 1,590万円 | 21.9万円 | 2階 | 72.61㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 1,690万円 | 23.3万円 | 2階 | 72.61㎡ | 2SLDK | - |
| 2023/10/13 | 780万円 | 10.3万円 | 7階 | 75.95㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/09/18 | 1,690万円 | 23.3万円 | 2階 | 72.61㎡ | 2LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は8.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | 万葉ハイツ舞子 神戸市垂水区清水が丘三丁目 | 垂水駅32分 | 550万円 | 7.6万円 | 72.61㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1987年 | 50戸 | RC |
| 2025/01/26 | コモン舞子 神戸市垂水区西舞子九丁目 | 西舞子駅16分 | 580万円 | 8.7万円 | 66.99㎡ | 2LDK+S | 4階 / 6階建 | 南東 | 1984年 | 17戸 | RC |
| 2025/03/20 | ハイマート舞子坂 神戸市垂水区舞子坂三丁目 | 舞子駅19分 | 450万円 | 7.7万円 | 58.7㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 52戸 | RC |
| 2024/03/22 | コモン舞子IIC棟 神戸市垂水区舞子坂二丁目 | 西舞子駅16分 | 480万円 | 7.0万円 | 68.28㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 28戸 | RC |
| 2025/01/13 | サンシャイングレート名谷 神戸市垂水区名谷町 | 垂水駅41分 | 490万円 | 8.7万円 | 56.1㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 1989年 | 58戸 | RC |
| 2025/12/13 | クレドール垂水 神戸市垂水区向陽三丁目 | 垂水駅30分 | 450万円 | 8.1万円 | 55.6㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/14 | セザール東垂水 神戸市垂水区乙木三丁目 | 垂水駅18分 | 780万円 | 9.4万円 | 82.78㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1990年 | 30戸 | RC |
| 2024/03/11 | エンゼルハイム垂水 神戸市垂水区乙木一丁目 | 滝の茶屋駅14分 | 580万円 | 8.1万円 | 71.25㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 27戸 | RC |
| 2024/02/28 | コスモ塩屋 神戸市垂水区東垂水二丁目 | 滝の茶屋駅13分 | 580万円 | 9.4万円 | 61.98㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1989年 | 52戸 | RC |
| 2025/10/05 | ホーユウパレス神戸塩屋 神戸市垂水区塩屋北町一丁目 | 塩屋駅25分 | 650万円 | 9.0万円 | 72.46㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | - | 1991年 | 27戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.2%下落、神戸市垂水区では12.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.6万円）は神戸市垂水区の平均と比較して67.9%割安です。